【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【外観パース】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
建築確認完了検査済証
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 5,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町下府５丁目 1期 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『西鉄新宮駅』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ鹿児島本線『新宮中央駅』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ鹿児島本線『福工大前駅』 徒歩24分 (約1870m) 新宮コミュニティバス『下府4丁目停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 実115.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KJH26-00615-2号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実166.39㎡(50.33坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.4m 南側(公道)幅 約7.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 新宮小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 新宮中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2027年01月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 新宮下府4丁目店 徒歩1分 (約20m) 西鉄新宮駅 徒歩3分 (約240m) 新宮下府コスモス保育園 徒歩4分 (約300m) 暁華保育園 徒歩7分 (約550m) ドラッグストアコスモス 新宮下府店 徒歩8分 (約600m) 新宮小学校 徒歩8分 (約600m) 新宮杜の宮コスモス保育園 徒歩10分 (約750m) 新宮中学校 徒歩10分 (約750m) ウエルシアプラス 新宮杜の宮店 徒歩11分 (約850m) 新宮郵便局 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4846391 | 取引態様 | 媒介 |
